Une habitation actuellement en construction dans le secteur de Pointe Fort, au Robert, se retrouve au cœur de plusieurs interrogations liées à l’urbanisme et à l’occupation du littoral.
Dans un communiqué publié ce lundi 28 avril, la préfecture de Martinique précise avoir été alertée après des informations relayées publiquement par l’Assaupamar, l’Association pour la sauvegarde du patrimoine martiniquais. L’association s’interroge notamment sur le respect de la réglementation concernant cette construction située en bordure de mer.
L’État rappelle d’abord que la parcelle concernée ne fait plus partie du domaine de l’État depuis le 6 octobre 2014. Selon la préfecture, l’ancien occupant avait bénéficié d’une procédure de régularisation dans la zone des 50 pas géométriques, prévue par la loi du 30 décembre 1996. Le terrain, situé en zone urbanisable, avait alors été cédé avec une décote liée aux faibles revenus du bénéficiaire. La parcelle a ensuite été revendue en 2020 à un nouveau propriétaire.
La préfecture indique également que l’actuel propriétaire a obtenu un permis de construire en mars 2023, délivré par la commune du Robert. Ce permis serait conforme au Plan local d’urbanisme ainsi qu’au Plan de prévention des risques naturels.
Malgré cela, plusieurs éléments vont désormais faire l’objet d’un contrôle approfondi par les services de l’État et la municipalité. Sont notamment évoqués le respect des dispositions prévues par le permis de construire ainsi que d’éventuels aménagements réalisés sur le domaine public maritime, comme une terrasse, un enrochement ou encore un ponton.
La préfecture précise que des suites administratives ou judiciaires pourront être engagées si des irrégularités sont constatées. Par ailleurs, l’État annonce vouloir travailler à l’avenir sur l’intégration de clauses “anti-spéculatives” dans les cessions de parcelles situées dans la zone des 50 pas géométriques.
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